Antes de comprar seu Imóvel, peça ao seu consultor as certidões necessárias para uma perfeita transação de compra e venda, pois ao contrário do que se pensa, é necessário que o vendedor não tenha restrições como SPC/SERASA, e que o imóvel tenha as averbações atualizadas em sua matrícula que tem validade por 30 dias e mais, contrato de compra e venda com qualificação detalhada de compradores e vendedores (Observar matrícula do imóvel para identificação de vendedores) detalhamento da forma de pagamento, posse e domínio com firma reconhecida de compradores e vendedores com seus cônjuges.

Para vender ou comprar um imóvel, abaixo segue a relação de certidões:

REGISTRO DE IMÓVEIS:
. Certidão atualizada da matrícula do imóvel
. Negativa de ônus reais e reipersecutórios
. Certidão quinzenária (antiga vintenária)

JUSTIÇA ESTADUAL
. Negativa criminal
. Negativa Cível (incluindo execuções e ações falimentares)

JUSTIÇA FEDERAL
. Negativa Cível e Criminal

JUSTIÇA DO TRABALHO
. Negativa de ações reclamatórias trabalhistas

CARTÓRIO DE PROTESTOS
. Negativa de Protestos

RECEITA FEDERAL
. Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e Dívidas Ativa da união. (contribuinte pessoa física ou jurídica, CPF ou CNPJ – referente ao contribuinte proprietário do imóvel).

CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS
. Negativa de débito de contribuição condominial

IMÓVEL RURAL
. IBAMA – situação cadastral de áreas de preservação permanente (APP)
. CCIR – Certificado de cadastro para imóvel Rural (Certidão fornecida pelo INCRA, apontando a situação cadastral do imóvel rural).
. Certidão Negativa de Tributos federais (inclui ITR).